日本房产购买流程

日本房产购买流程

1 意向房产条件阐述（预算，收益率，地点，交通等）

2 购买申请书提交（购房人护照信息照片）

3 支付定金和中介费全额（国际汇款打到中介账户上）

  定金为房价价格10%

  400万日币以上房产的中介费为（房价×3%＋6万日元）×1.08

4 签约准备

①公证书（购房人姓名，出生年月日，住址公证）中日文各一份

②护照，身份证复印件（在日居住客人则为住民票和在留卡复印件）

③印章（购房人）

5 视频签约

中介公司持有宅建资格证书的担当，司法律师，专业翻译人员通过微信视频来讲解合约条款。

6 支付尾款

交房日前一天房产尾款全额通过国际汇款要到日本中介账户。

7 交房

从购买申请提交到交房大概需要1个月时间。产权过户和交房本人不需要在现场由司法律师代办。

8 邮送房契

交房日后大概2周左右房契会邮送到购房公证书上的地址