在日本选房子的5个要点

はじめに

ここでは、新居を建てるにあたって、気になる土地選びのポイントをご紹介していきます。

チェックするポイント

1:将来性

その地域に将来性があること

• 周辺にある程度田や畑、空き地があること

当然のことながら、土地がないと何もつくれないので、建築物がない方が将来性があると言えます。

• 交通網の発展性

新しい鉄道や道路をつくる予定がないか確認しましょう。人口が増加しているかや市町村の方針を見ましょう。

• 大きな環境の変化

大型ショッピングセンターや施設の移転、道路の新設など大きな環境変化があるか調べましょう。

2:面積

必要十分な面積であること

下記のポイントに注意して見てみましょう。

• 希望のプランを適切に配置できるか
• 庭を造ることができるか
• 駐車場を確保できるか

3:環境

良好な環境であること

下記のポイントに注意して見てみましょう。

• 日当たり、通風、眺望が良いか
• 閑静であるか
• 下水道や都市ガスなどが整っているか

4:利便性

通勤・買い物などの利便性が良いこと

• 通勤、通学における電車、バスの乗入本数が多いか
• 安全で安心できる道、距離であるか
• 渋滞がないか
• 買物など日常生活に困らないかどうか
• 病院、学校などは近いか

このようなポイントでもって利便性の良し悪しを判断しましょう。

5:地形が良いこと

地形が良いこと

• 四角形であるか
• 道路や敷地内に高低差があるか
• 南側が開けているか（日あたりがよいか）
• 道路が広いか、道路付けがよいか
• 水はけ、地盤がよいか

などのポイントで見ていきましょう。

おわりに

いかがでしたか？土地選びは新居を建てるにあたって重要なポイント。よく検討して選びましょう。