深度解析-国人“爆买”日本房产理由！

中国人在日本购买房产是在2007年前后兴起的。在2011年东日本大地震之后，变得十分冷清。在此之后的2013年开始，即便是有自然灾害・日中关系恶化・投资风潮减退等负面因素，也挡不住以中国为代表的投资家进军日本不动产的风潮。

那么，日本的自然灾害等风险并没有消失。对地震等灾害较为敏感的中国人为什么热衷投资日本地产呢？

日本的一户建

=中国人眼里的别墅

中国人比较喜欢购买日本的「一戸建」，就是中国人所说的2层小楼那种别墅。「即便房子倒了，还有土地在（※土地为永久所有权）」等的想法是最大原因。一般在中国只有有钱人才可以住的别墅，在日本用不了多少钱就可以买到，所以，对中国人来说日本的「一戸建」非常受欢迎。

如果在日本取得『投资经营签证』、有取得日本永住权的可能。在获得房产投资收益的同时还可以取得「日本在留资格」，称得上一举两得。

1别有风味的日本一户建

2注重细节的一户建内装

日本的福利制度

日本的福利政策・教育医疗环境・低房贷利息等因素促使中国土豪们争相来日本投资。为什么哪？

据日本投资的中国投资家介绍在日本取得『投资经营签证』的话，５年后可以申请加入日本国籍，10年后可以申请日本永住身份。这相当于美国的绿卡，可以在日本居住并且可以同日本国民一样，享受日本医疗保险以及日系银行的贷款等福利。

日本医疗费只需承担0-30%

在留资格放宽

关于投资的条件，有很多中国投资家存在误解。其实，日本并不是一个移民国家，成立公司是为了能取得在日本合法居住的手段之一。

根据日本法务省在留课的人员介绍，500万日元以上的投资和继续性的经营是取得『投资经营签证』的必要条件、如果仅仅是购买房产，并不能取得『投资经营签证』。

在日本购买房产，自己使用或者用来出租等都不在『投资经营签证』的必要条件之内。要满足继续经营等条件，必须雇佣人手、支付工资、计算经费、缴纳税金等实际关系到经济等的经营活动才可以。

申请【投资签证】流程

今年4月1日开始，『投资经营签证』改称为『经营管理签证』。在条件上进一步放宽了对外国人经营者的要求。这也在某方面反映了日本政府顺应日本国情，以持续经济增长为目的，对有经营・管理能力的外国人示以欢迎的表现。

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