在日本买房,靠谱吗?-相聚福冈

日本房产

在日本买房,靠谱吗?

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为何选择投资日本房产

在亚洲国家中日本因为其岛国的原因,风景秀丽环境也非常清新,收到很多认得热捧,除了去旅游外不少人也想要在日本买房定居,但由于日本占地面积不大,日本租房的人还是多于买房的人,人们并不是不想买房,这与政策也是有关的,那么日本去哪里买房子好呢,日本买房子要多少钱呢?




在日本买房好不好

01

在日本买房有何益处?

1.日本房产安定,利润较高。

2.政治稳定,法制健全,房地产波动幅度小。

3.日本的城市开发基本已经完毕,基本不会发生被迫搬迁的事,万一有的话也会得到很丰厚的补偿。

4.日本的房地产买卖透明。

5.拥有永久所有权(借地的一户建除外)。

6.投资房地产不像投资国内房产只有短短几十年限,日本房子永久性可以代代相传。

7.容易获得相关的日本签证。

8.有意向在日本开设公司或中国公司分部的,可以申请投资经营签证。

9.投资回报比较高

10.没有资产来源要求及背景调查。

11.不住在日本的中国人也可以随时购买,但是需要全额付款。

12.出租方经济负担相对比较轻。

13.日本房地产出租时,不需要配备任何家具家电。

14.日本房地物件品质高,维护、管理比较好。

15.日本房产实用性强,全是精装修,免除二次装修之苦。

16.再次出售时也相对比较容易出手。



02

买房子该注意些什么?

1.交通情况:走路到附近车站所要的时间,早班车/末班车的时间,拥挤程度等。

2.周围的道路状态:交通流量,便捷性等。

3.教育设施:学校以及配套设施等。

4.公共设施:医院,公园,图书馆等。

5.其他的周边设施:商店街,超市,便利店,饮食店等。

6.治安情况:有没有不良的个人或团体在附近居住,这个区域有没有发生过刑事案件等。



03

买房子具体花费都有哪些?

1.房子本身的的总价以及中介费。

2.印紙费:买贴在房屋买卖合同或贷款合同上的印紙时所花的费用。

3.贷款申请费用:申请贷款时所花的手续费/贷款保证费等诸多费用。

4.保险费:火灾保险费等。

5.登录免许税:登记时所要交的税金。买入不动产时(所有权移转登记),要交固定资产税估价金额··的1%作为税金。申请贷款时(抵挡权设定登记),要交贷款的0.4%作为税金。

6.登记手续费:在办理登记手续时要付给司法书士的报酬。

7.固定资产税(按日计算):固定资产税征税标准金额的1.4%为1年的固定资产税。

8.都市计划税(按日计算):都市计划税征税标准金额的0.3%。

9.中介费:房屋买卖成交之后付给中介公司的中介费(里面包含消费税以及地方消费税)。

10.不动产取得税:住宅的话是固定资产税估价金额的3%。



日本买房子要多少钱

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本文由 相聚福冈 作者:janson 发表,转载请注明来源!

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