日本房产

日本房产购买流程

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日本房产购买流程


1 意向房产条件阐述(预算,收益率,地点,交通等)


2 购买申请书提交(购房人护照信息照片)


3 支付定金和中介费全额(国际汇款打到中介账户上

  定金为房价价格10%

  400万日币以上房产的中介费为(房价×3%+6万日元)×1.08

4 签约准备

①公证书(购房人姓名,出生年月日,住址公证)中日文各一份

②护照,身份证复印件(在日居住客人则为住民票和在留卡复印件)

③印章(购房人)

5 视频签约

中介公司持有宅建资格证书的担当,司法律师,专业翻译人员通过微信视频来讲解合约条款。


6 支付尾款

交房日前一天房产尾款全额通过国际汇款要到日本中介账户。


7 交房

从购买申请提交到交房大概需要1个月时间。产权过户和交房本人不需要在现场由司法律师代办。


8 邮送房契

交房日后大概2周左右房契会邮送到购房公证书上的地址

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